Maison d'exception à vendre à Sauvelade - 7 pièces, 4 chambres

Rare sur le marché ! Située sur les hauteurs dans un environnement naturel d'exception à proximité d'Orthez, cette superbe maison d'architecte séduit dès le premier regard par son cadre unique et sa vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

La propriété comprend un vaste séjour baigné de lumière avec insert et de grandes ouvertures donnant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée pensée pour la convivialité et la simplicité du quotidien, 3 chambres, chacune avec salle d'eau garantissent intimité et bien-être, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse, un bureau.

Le sous-sol total, parfaitement aménagé, abrite une buanderie fonctionnelle, une salle de billard propice à la détente, une cave à vins et un grand garage.

À l'extérieur, la piscine au chlore de 10 X 5 m accompagnée de son élégant pool house, invite à la détente et aux moments de partage face à un panorama exceptionnel. Bénéficiant des nouvelles énergies et d'un agencement soigné, cette propriété allie modernité, confort et authenticité pour offrir un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à l'élégance et à la proximité des commodités d'Orthez.

Le terrain se compose d'environ 2 hectares dont 6000 m² de prairie clôturée, le restant en partie boisée, elle offre un véritable havre de paix où confort, élégance et nature se mêlent en parfaite harmonie.

Eléments de confort : portail électrique, visiophone, alarme, clim réversible, 16 panneaux photovoltaïques 6 KWH avec consommation et revente ...

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Découvrez cette maison spacieuse de 153,47 m² située à proximité d'Orthez à vendre au prix de 441000 €.
Édifiée sur un terrain de 2800 m², cette propriété récente, construite en 2007, offre un cadre de vie agréable et calme.

L'intérieur de la maison est en bon état et bénéficie d'un système de chauffage par climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin spacieux sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à un espace extérieur couvert.

La maison bénéficie de dépendances et d'un abri fermé pouvant accueillir un camping car.

De plus la propriété est agrémentée d'un appartement (t2) offrant une vue incroyable.

La maison est également équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires ainsi que d'autres commodités, cette maison est parfaite pour une famille.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet ORTHEZ.

Découvrez un lieu rare et inspirant : une authentique ferme de 1763 nichée au calme, au coeur d'un environnement champêtre préservé, sur plus de trois hectares de terrain. Cet ensemble immobilier de caractère offre une combinaison idéale entre résidence familiale, investissement locatif et projet touristique.

La maison principale, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante rénovée, un cellier, des WC séparés, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing composent l'espace nuit, tandis que les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, incluant le double vitrage, l'installation de poêles à bois, la rénovation des peintures et de la cuisine ainsi qu'une chaudière gaz à condensation récente installée en 2023, offrant confort et performance énergétique.

Le domaine comprend également deux appartements indépendants. Le premier, d'environ 63 m² et actuellement loué jusqu'en juin 2027, garantit un revenu locatif sécurisé. Le second, d'environ 120 m², dispose d'un vaste salon de 50 m² avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, complétés à l'étage par une chambre et une salle de bains. Ces espaces permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse de location, d'accueil familial ou de résidence secondaire.

L'ensemble est complété par plusieurs hébergements touristiques comprenant un gîte romantique de 26 m², une roulotte pouvant accueillir quatre personnes et un bungalow pour cinq personnes. Des travaux de valorisation restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de la propriété.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, une grange, une étable, un ancien chai et une vaste salle de réception de plus de 130 m² offrent de multiples possibilités d'exploitation. La grande piscine vient parfaire ce cadre bucolique propice à la détente et au ressourcement.

Idéalement situé sur le passage du Chemin de Compostelle et à seulement 200 mètres de la Vélo Sud, axe très fréquenté par les cyclotouristes, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer une activité d'accueil ou d'événementiel.

Ce bien rare s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer des gîtes, des chambres d'hôtes, une activité agricole ou événementielle. Une propriété de caractère offrant volume, authenticité et fort potentiel de développement dans un cadre naturel privilégié.

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Située à quelques minutes d'Orthez, en direction de Pau, au coeur d'un charmant village béarnais, découvrez cette authentique propriété de caractère, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à de généreux volumes et à un cadre de vie privilégié.

Cette belle maison béarnaise, empreinte d'authenticité, séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, une buanderie, une salle dédiée au bien-être ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'espace nuit, réparti sur les étages, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'accueil. Le premier étage se compose de deux espaces distincts : le premier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le second propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine aménagée en bureau précède une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace intime et fonctionnel.

À l'extérieur, une superbe grange en galets, véritable signature du patrimoine local, apporte un cachet supplémentaire à la propriété. Une partie comprend déjà une chambre d'hôtes et offre un remarquable potentiel d'aménagement selon vos projets : hébergement touristique, espace de réception, atelier ou logement indépendant.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager de 3462 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vient parfaire cet environnement paisible et préservé, faisant de cette propriété un lieu de vie rare où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, à seulement quelques minutes des commodités d'Orthez.

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